（1）书面表示：本业委会（物业名称）委托；
2）委托人：指明委托人的身份，比如：本业主委员会（或其它有效法律文件中指定的权力机构）；
3）承办人：指明物业管理公司或者其他被委托的机构或者个人；
4）委托事项：详细描述委托事项，比如：管理业主大会、聘请监督报告、代表业主参加建筑工程等；
5）时间和费用：指明委托事项的期限和费用；
6）法律约束：指明该委托书受《中华共和国合同法》等法律的约束；
7）签字：业委会签字，由物业管理公司或者其他被委托的机构或者个人签字确认。
业委会委托书授权物业注意事项：
一、书面格式
业委会委托书
（封面）
收件人：XXX物业有限公司
（正文）
尊敬的XXX物业有限公司：
本业委会经讨论决定，将本小区的日常管理工作委托给你们公司，请接受本委托书，并认真履行职责。
1. 业委会将本小区的管理工作划分为XXX项内容，由XXX物业有限公司全权负责，包括但不限于下列事项：
（1）XXX
（2）XXX
（3）XXX
2. XXX物业有限公司在接受委托后，应立即履行本委托书规定的管理工作，并严格按照国家有关法律法规及行政规章要求进行管理。
3. XXX物业有限公司在履行本委托书的职责过程中，如遇到不可预测的困难，应及时向业委会报告，由业委会拟定处理方案，并对处理结果负责。
4. 本委托书未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本委托书具有同等法律效力。
本委托书自签署之日起生效，约定有效期为XX年。
（本委托书以下空白）
业委会
XXXX年XX月XX日
（章或盖章）
二、法律效力
业委会委托书受《中华共和国合同法》等法律法规的保护，有法律效力，双方履行其义务时，应当遵守本委托书的规定。
业委会委托书授权物业的注意事项：
业委会委托书应当明确授权的事项，包括但不限于以下内容：
一、委托人：指定由业委会或其他相关机构进行委托。
二、受托人：指定物业单位或物业管理机构负责接受委托。
三、委托内容：明确物业管理机构接受委托时所负责的具体事项，并对其责任权限和范围进行明确说明。
四、委托期限：明确物业管理机构接受委托的有效期限，以及在有效期内可以完成的任务范围。
五、财务安排：明确物业单位提供服务时应当支付的费用，以及业委会支付费用的方式及期限。
六、违约责任：明确双方的违约责任，以及双方应采取的补救措施。
七、其他：根据实际情况，双方可以在委托书中增加其他有关事项的规定。
业委会物业债权转让协议范本示例
甲方(债权出让人)：______________公司
乙方(债权受让人)：_________________公司
甲方和乙方经过友好协商，在平等、自愿的基础上达成如下协议，以资信守：
一、截至本协议签署日前，债务人某某公司拖欠甲方款共计元未还(相关债权凭证附后)。
二、现甲方将以上债权转让给乙方，乙方同意受让。
三、陈述、保证和承诺
1、甲方承诺并保证：
(1)其依法设立并有效存续，有权实施本协议项下的债权转让并能够独立承担民事责任;
(2)其转让的债权系合法、有效的债权。
2、乙方承诺并保证：_
(1)其依法设立并有效存续，有权受让本协议项下的债权并能独立承担民事责任;
(2)其受让本协议项下的债权已经获得其内部相关权力机构的授权或批准。
四、违约责任
各方同意，如果一方违反其在本协议中所作的陈述、保证、承诺或任何其他义务，致使其他方遭受或发生损害、损失等责任，违约方须向守约方赔偿守约方因此遭受的一切经济损失。
五、其他规定
1、对本协议所作的任何修改及补充，必须采用书面形式并由各方合法授权代表签署。
2、在本协议履行过程中发生的纠纷，双方应友好协商解决;协商不成的，任何一方均有权向乙方住所地有管辖权的法院起诉。
3、本协议自双方签字盖章后生效，共一式两份，甲乙双方各执一份，各份具有同等法律力。
甲方(公章)_______________公司
地址：_________________
授权代表：_________________
乙方(公章)_______________公司
地址：_________________
授权代表：_________________
扩展说明：业主授权委托书授权业委会来选聘物业怎么解释？
我国物业管理条例规定，业委会是业主大会的执行机构，业委会无权选聘物业公司，必须在业主大会的主持下业主超过一半，且专用部分面积超过一半业主同意，业委会才有权与物业公司签订物业服务合同，用不着所谓的委托书，召开业主大会可以以征询业主的形式发征询单是可以的。
