一、合同内容：
1．买卖双方身份明确。
2．购买物业的价格、交款金额、还款期限和方式等。
3．其他费用，如中介费、地契费、税费等。
4．双方权利义务和违约责任等。
二、法律效力：
1．根据《中华共和国合同法》，合同是当事人之间自愿订立的可法律约束力的文件，是规范双方行为的有效凭据。
2．根据《中华共和国房地产管理法》，买卖双方签订的房地产买卖合同应当遵守相关法律法规，并由当地住房保障部门审核登记。
三、还款协议内容：
1．还款期限： 按照双方签订的合同规定，买卖双方约定的还款期限（包括每月还款金额及到期日期）。
2．还款方式： 买卖双方约定的还款方式（包括现金、支票、转账等）。
3．违约责任： 还款双方约定的违约责任，包括还款不及时或者不按照合同约定的金额还款的违约责任及其担保责任等。
注：上述内容仅供参考，具体内容应结合实际情况灵活定制。
合同售楼处租赁应包括下列内容：
一、售楼处装修全包合同应包含以下内容：
1. 合同双方当事人的相关信息，包括号、地址、等；
2. 合同有效期限；
3. 涉及到的项目和责任项，明确哪些是由售楼处来承担；
4. 施工质量标准，明确施工过程中的质量要求；
5. 材料费用和施工费用，明确工程的报价和支付方式；
6. 合同执行权利和义务，包括双方的权利义务和约定；
7. 质保期和质量责任，明确质保期的时间长短，以及质量责任的具体内容；
8. 违约及责任范围，明确双方违约及责任范围；
9. 法律适用条款，明确该合同的法律适用；
10. 附件，包括合同附件中的双方签字或盖章等。
二、售楼处装修全包合同写作原则：
1. 合同内容应符合法律法规；
2. 合同内容应具体明确，并留有足够的灵活性；
3. 合同要保证双方的权益，避免约定过多；
4. 合同应注意法定关系，不能超越法定范围；
5. 注意双方签字时间，以确保合同有效；
6. 合同应留有足够的灵活性和自由裁量权；
7. 合同应有效地解决疑难杂症；
8. 合同应明确违约责任；
9. 合同应有明确的争议解决方式；
10. 合同应采用容易理解的语言。
合同售楼处租赁必要条款：
售楼处签订返点协议有效吗答案：是的，售楼处签订的返点协议是有效的。在签订返点协议时，双方必须明确规定协议的内容，包括返点的金额、结算方式、时间等条款，并且双方必须同意并遵守协议中规定的所有条款才能使协议有效。同时，双方还应将协议书写入法律文件，并由相关机构签字盖章，则此返点协议更具有法律效力。
售楼处施工合同范本示例
发包方(以下简称甲方)：_______
承包方(以下简称乙方)：_______
根据甲、乙双方充分协商以及遵守国家有关法律、法规，结合本工程的具体情况，签订本合同，双方共同遵守。
一、工程概况
1、工程名称：______。
2、工程内容：______。
3、本工程范围：包工包料、包工期、包质量、包安全和文明施工。
4、本工程工期为_______天(日历天)，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，如遇雷雨天气，不适宜施工特殊情况工期顺延。
二、工程质量和验收标准
按图纸、设计要求及国家颁发的施工验收规范、规程和质量检验标准验收。
三、合同价款和支付方式
1、本工程预算总造价：______(大写)本工程造价详见工程预算表，如有增加工程项目，双方另行协商。
2、付款方式：
(1)自本合同签订、工地开工，按工程预算总造价45%付款。
(2)木工完工后付工程预算总造价40%的工程款。
(3)涂料工进场，付预算总造价10%工程款。
(4)竣工验收合格后，一次性付清剩余5%工程款。
四、甲方职责
1、提供完整的工程施工场地并协调好各部门、邻居关系，以保障工程的顺利进行。
2、提供乙方施工过程中的供水及供电。
3、负责审核图纸并签字认可，作为施工的依据。否则乙方有权不进行施工，工期顺延。工程项目如变更或增加，双方协商调整施工图纸、工程费用及工期，否则乙方有权不进行修改或变更、增加。
4、负责隐蔽工程的隐蔽前验收。
5、及时做好工程竣工后的组织验收工作。
6、及时按本合同第三项付工程进度款给乙方。
五、乙方职责
1、严格按照甲方认可的图纸施工。
2、切实按照工程设计相关规范严格操作精细施工，确保工程质量与安全。
3、积极配合甲方做好环境卫生及安全保卫工作，并遵守小区有关管理制度。
4、负责整个工程预算确定项目所需材料的质量，严格按工程设计所列质量标准，选购材料。
5、负责及时配合甲方做好工程竣工后验收工程。
6、如期进场施工，按期完工。
六、违约责任
1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，必须经甲方或甲方授权人签字认可，顺延工期。甲方不按合同约定拔付工程进度款，每逾期一天按应付款额的0.1%支付滞纳金。
2、由于乙方原因逾期竣工，每逾期一天，应按付款额的0.1%支付违约金。
3、因一方原因，合同无法继续履行时应通知对方办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
七、保修条例
1、工程的保修期限按国家有关规定执行，保修期内若存在工程质量方面的问题，乙方负责免费维修，易耗品(如拉手、门锁、灯泡、灯管、水龙头等)除外。若由于甲方使用不当或故意损坏的质量问题，不在保修范围，乙方可协助维修，费用由甲方承担。
八、安全
1、乙方在工程施工至交付之前的过程中，甲方人员(除现场代表及监理人员外)未经乙方现场工程管理人员许可，不得擅自进入施工现场，否则造身安全或其它安全事故由甲方负责。如非甲方人员擅自进入施工现场，造身安全或其它安全事故的，则由乙方负责。
九、合同生效
1、本合同双方盖章，签字后生效。
2、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。
甲方：_______
乙方：_______
签约日期：_______
扩展说明：售楼处交完首付签什么合同？
1、选择按揭的话，先交订金，售楼处会适时通知你来签合同，交首付（大概从你交完订金的一个月之后），交首付时，你所贷款的银行也会过来，然后你再与银行签订合同，和银行谈好按揭多久，xx年，xx年，xx年，xx年都可以，如果你是首套房，有的银行的贷款利率可以打折，这时候银行会要求你去“房产中心”开一张首套房的证明，然后你再将这张证明送到你所贷款的银行，这个时候你的贷款利率就会打折，也就是你每个月的房贷就会少还点。如果你的信用好，材料齐全，一般15天左右贷款就会下来。一般按揭的房子（也就是期房），要过xx年左右才能拿房，拿到房子钥匙之后2-3个月，开发商会通知你什么时候可以拿到房产证，这就是整个过程。
2、首付以后，应该会给你开个首付款，是正规。至于能不能签合同，那就要看银行的贷款能不能批下来。符合条件的，可以签合同，签合同也是你跟售楼处商议好的一个时间，一般时间不会超过1一个月，具体时间每个售楼处几乎差不多。贷款下来以后，可以签合同，到时候会开一张购房合同给你的，只要你买的房子房管局没备案，任何时候都可以签合同，不存在房管局什么不批合同的。
