1. 名称及期限：在合同中明确指出租赁的店铺名称，以及租赁的时限，如xx年、xx年等；
2. 租金及支付方式：约定租赁的店铺的租金数额，以及约定的支付方式，如按月支付或按季度支付等；
3. 保证金：租赁人要求承租人交纳一定数额的保证金，作为对承租人违约行为的赔偿；
4. 租赁期间承租人的权利和义务：明确租赁期间承租人有权使用店铺，但不得擅自改变店铺结构或外观，必须妥善保管店铺内财物，并遵守法律法规的规定；
5. 提前终止：双方可以协商一致提前终止合同，但承租人应当支付提前终止费用；
6. 违约责任：明确承租人的违约责任，如未按约定支付租金，侵犯租赁人的合法权益等；
7. 争议的解决：双方就合同发生的纠纷，可以协商解决，也可以通过法律程序解决；
8. 其他：双方可以根据实际情况，在合同中增加或删减条款，但需双方签字确认。
合同店铺租赁注意事项：
店铺租赁合同涨价条款的具体内容如下：
一、租金涨价：乙方在每年的租赁期间，甲方有权根据当地市场租金水平调整租金价格。调整后的租金价格不得超过最初签订合同时的最高租金价格的百分之十（10%）。
二、租金涨价通知：甲方将提前3个月通知乙方，租金涨价以及涨价后的租金价格。
三、租金涨价调整方式：乙方可在获知租金涨价情况后，向甲方提出书面申请，调整租金支付方式。调整后的租金支付方式不得超过涨价后的最高租金价格的百分之十（10%）。
四、有效期：此涨价条款有效期为合同签订之日起至合同终止之日止。
合同店铺租赁应包括的条款：
店铺租赁合同的内容大致如下：
一、双方信息：
甲方（出租方）：___________________________
乙方（承租方）：___________________________
二、租赁物的标的：
甲方将其所有权或使用权的店铺（以下简称“本店铺”），位于______________________________________________________，租赁给乙方使用。
三、租赁期限：
自____________年_____月_____日起至____________年_____月_____日止。
四、租金：
租金金额为币____________元每月，支付方式为_________________________________________________。
五、租赁期限内约定：
1. 乙方接受甲方出租物品，应当妥善保管、使用，不得擅自转让或者让与他人，不得擅自改变本店铺的使用性质，不得擅自改变本店铺的外观，不得擅自改变本店铺的内部装修。
2. 乙方在本店铺经营各种生活用品时，应遵守中华共和国相关法律法规，不得从事活动。
3. 乙方应当及时将本店铺的租金按期支付给甲方，如果逾期支付，需要支付违约金。
4. 如果乙方经营的业务发生变更（包括但不限于经营内容、经营范围等），应当及时将变更情况通知甲方。
六、争议解决方式：
因本合同发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向____________________________________法院起诉。
七、其他约定：
___________________________________________________________________________
八、本合同一式贰份，双方各执壹份，自双方签字之日起生效。
甲方（出租方）：___________________________ 乙方（承租方）：___________________________
日期：________年_____月_____日
店铺租赁合同范本示例
出租单位(甲方)：
代表人：
承租人(乙方)：
甲方二OO 年 月 日将坐落在 路 号店铺出租给乙方，为明确甲乙双方的权利和义务关系，特
订立如下合同：
一、租赁期限：二OO 年 月 日起至二OO 年 月 日止，租期 年。
二、租赁金额及付款方式：乙方以月租币 元，经营甲方店铺，付款办法：xx年租金总额
币 元，在合同签订时交清。
三、租赁期间双方的权利和义务：
1、乙方在签订合同时须向甲方缴交店铺设施抵押金币 元，押金不计息。
2、乙方拥有店铺经营、管理和使用权，任何单位和个人不得干涉和侵犯。店铺的所有权和水
电房籍及主水管至水表处理。
3、乙方经营店铺的一切费用(包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及一切债务等)除店铺
租赁税外概由乙方负责。
4、乙方应爱护店铺设施，如有或损坏，乙方应按市场价赔偿或负责修复。乙方如需对门店进
行改装，须经甲方同意同意后方可讯息工期，基费用由乙方负责。
5、乙方必须遵守交通和公共秩序，保持店铺门前畅通和落实门前“三包”，如有违反，所造
成的一切损失概由乙方负责。
6、乙方不得在租赁范围堆放带腐蚀性或危险性物品，否则造成一切后果均由乙方负责。
7、乙方应在国家法律政策允许的内经营，遵纪守法，服从有关部门的监督管理，不得搞非法
经营，否则造成后果由乙方负责。
8、乙方如需转包他人，应事先以书面报告甲方，甲方在接到报告后十五天内作出答复，并签
订变更协议，转包他人仍按本合同条款执行。未经同意甲方擅自转包他人，按违约处理。
9、本合同不因甲方代表人变动而变更。
10、如因乙方人为或第三人造成的一切损失由乙方承担。在租赁期内店铺如在租赁期内遇风灾
地震自然灾害而造成重大损失，补充协议与本合同具有同等法律效力。
11、本合同在履行中如有未尽事宜，由双方协商并签订补充协议，补充协议与本合同同等法律
效力。
四、期满规定：
1、乙方应在期满前两天内搬迁完毕，近期将租赁范围交还甲方。
2、租赁届满，店铺的用水电设施无偿归甲方。
3、乙方在租赁期间装修的固定设施无偿归甲方，可动设施乙方必须在期满前五天内处理完毕
，乙方应负责修复或按价赔偿。
4、乙方缴交甲方的押金，待双方交接清楚后由甲方付还乙方。
五、本合同自签订之日起，双方必须共同遵照执行，任何一方不得违约或废止合同。如有违约
，违约方应赔偿对方对方币 元并承担相关的法律责任。本合同一式三份，甲乙双方各执
一份，暀存查一份。
甲方： 乙方：
代表人：
年 月 日 年 月 日
扩展说明：店铺没有租赁合同，如需转让店铺，需要房东同意吗？
合同具有相对性，如果要将自己承租的房屋转租给他人的话，是需要经过房东同意的。
但是有的人为了自己的利益，可能会擅自转租，这是侵犯房东的权利的，需要承担相应的法律责任。签订店铺转让合同，房东必须到场，且其配偶也到场签字确认转租合同，否则房东可以主张解除合同。根据《合同法》的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。但是存在另外一种情形，《最高法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，法院不予支持。法律依据：《中华共和国合同法》第二百二十四条【转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《最高法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第十六条出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，法院不予支持。因租赁合同产生的纠纷案件，法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。
